Возможно вы когда-нибудь видели фотографии из Китая, где посреди современных высоток или широких автострад торчит одинокий дом, будто застрявший во времени. Это так называемый "дом-гвоздь", который жильцы отказались покидать и отдавать на снос застройщикам. И это далеко не единичный случай, а довольно-таки массовое явление. В чем же проблема?
Термин "дом-гвоздь" появился в Китае в начале 2000-х годов и происходит от китайского выражения, означающего "гвоздь, который трудно вытащить". Это метафора, описывающая владельцев домов, которые упорно не желают покидать свои жилища, несмотря на давление застройщиков и властей. Вот и торчат эти дома как гвозди, мешая планомерной застройке.
Но почему так трудно договориться?
Во-первых, большинство этих домов хоть и старые, но заметно превосходят по площади то, что владельцам предлагают взамен. Чаще всего это жилье, которое китайские семьи передают по наследству, так что оно для них имеет особую ценность. Ввиду меняющейся экономики, важно сохранить такую недвижимость в семье.
Во-вторых, компенсация, которую предлагают домовладельцам, зачастую оказывается слишком маленькой для покупки аналогичного жилья в том же районе. Владельцы требуют справедливой цены или даже альтернативной квартиры.
Иногда собственники оспаривают право на снос в судах, что затягивает процесс, хотя в итоге обычно остаются в проигрыше.
И, в-третьих, многие люди, особенно старшего возраста, привязаны к своим домам не только материально, но и эмоционально. Это их семейное гнездо, история.
И согласно китайским законам, жильцы имеют на это полное право. Впрочем, это не мешает застройщикам порой идти на крайне жесткие меры, чтобы вынудить владельцев покинуть свои дома. Один из распространенных способов – отключение коммунальных услуг. Людям перекрывают доступ к воде, электричеству и газу.
Бывают случаи, когда вокруг домов роют траншеи, блокируют подъездные пути или даже намеренно создают опасные ситуации, чтобы вынудить собственников покинуть территорию.
Примеров тому множество.
Вот дом Ло Баогена из города Вэньлин, провинция Чжэцзян. Ему предлагали 27 тысяч долларов, хотя он вложил в дом в три раза больше. В итоге его вынудили согласиться на 32 тысячи долларов.
Когда застройщикам в Янцзи (провинция Гуандун) надоело вести переговоры с местными владельцами домов, чтобы освободить место для нового комплекса офисных зданий, они направили местную реку в другое русло, так что она практически окружила старые дома.
Дом-гвоздь в Гуанчжоу посреди дорожной развязки.
Известная землянка пожилой китаянки Лян, которая так и не покинула свой дом.
Старый дом перед торговым центром
Здесь застройщик вырыл огромный котлован вокруг дома-гвоздя, который в итоге оказался на горе
А тут уже договорились с хозяевами и снесли дом, на месте которого теперь построят дорогу.
В подавляющем большинстве случаев владельцы рано или поздно соглашаются на компенсацию, и здания сносят. Однако в некоторых случаях они действительно добиваются более выгодных условий. К примеру, один домовладелец в Чунцине после долгого сопротивления смог получить в несколько раз большую сумму, чем ему предлагали изначально.
Кто-то видит в "домах-гвоздях" символ неподкупности и борьбы за права обычных граждан, а кто-то – лишь эгоизм отдельных людей, мешающих развитию городов. Ведь огромное население Китая требует активного строительства, но вместе с этим города действительно теряют свою уникальность, превращаясь в бетонные джунгли. Впрочем, большинство старых домов - настоящие бараки, которые тоже уже портят вид города.
А вы бы с легкостью переехали из своего жилья?
