Даже люди, которые никогда не интересовались архитектурой, обычно без проблем различают сталинки, хрущёвки и брежневки. Одни дома сразу бросаются в глаза высокими потолками и массивными фасадами, другие — маленькими кухнями и одинаковыми панельными стенами. Но далеко не все понимают, почему эти типы домов настолько сильно отличаются друг от друга.
На самом деле сталинки, хрущёвки и брежневки строились в совершенно разные периоды и создавались под разные задачи. Где-то главным был комфорт и внешний вид, а где-то — скорость строительства и возможность как можно быстрее расселить огромное количество людей. Именно поэтому у каждого типа домов появились свои особенности, которые до сих пор активно обсуждают жильцы и покупатели квартир.
Почему сталинки считаются самыми комфортными домами
Сталинки до сих пор ценят за толстые стены, высокие потолки и просторные комнаты. Такие дома строили с расчётом на долговечность и более высокий уровень комфорта, поэтому многие квартиры в них даже сегодня выглядят престижно. Правда, строительство подобных зданий обходилось слишком дорого и занимало много времени.
Дом, который строили лет пять, украшали лепниной, делали арки, портики и парадные лестницы с мраморными перилами - это сталинка.
Потолки под три метра, стены — в полкирпича, а то и толще. Комнаты размером с современную двушку. И всё это было создано в эпоху, когда страна восстанавливалась после войны и жильё было нужно всем.
У идеологии были свои правила: вожди должны жить красиво и сами, и народ приучать к прекрасному. Как отличить сталинку от других типов?
Очень просто: подойдите к дому, поищите колонны, барельефы, штукатурный декор, а внутри — высокие двери, широкие подоконники, огромные окна. Сталинка хрущёвка брежневка разница колоссальная.
В сталинке вы чувствуете себя дворянином в собственной усадьбе. В хрущёвке — пассажиром в плацкартном вагоне.
Но за всё приходится платить: сталинки стоят дорого на рынке жилья, в них часто бывают проблемы с проводкой (старая), а потолки такой высоты не каждый согласится отапливать. Тем не менее, какие дома лучше сталинки или брежневки, спросите вы с точки зрения престижа и ощущения простора — сталинка выигрывает безоговорочно. Только вот позволить её себе могут немногие.
Чем хрущёвки и брежневки отличались друг от друга
Хрущёвки создавались как максимально быстрое и дешёвое жильё, поэтому квартиры в них делали компактными, а сами дома — простыми в строительстве. Позже появились брежневки, которые стали своеобразным компромиссом между удобством и массовостью. В таких домах уже чаще встречались лифты, мусоропроводы и более удобные планировки.
А теперь перенесёмся во времена Хрущёва. Стране нужно было расселить коммуналки и бараки как можно быстрее. И тут родилась идея: строить дома из готовых бетонных блоков, как из конструктора.
Маленькие кухни (5-6 метров), узкие коридоры, совмещённый санузел, крошечные комнаты. Особенности хрущёвок стал знать каждый советский человек: стены тонкие — соседей слышно, как будто они у вас в комнате сидят. Потолки низкие — 2.5 метра. Но главное — своя отдельная квартира! Пусть с кухней-спичечным коробком, но своя.
Типы советских домов времён Хрущёва до сих пор стоят по всей стране, многие уже требуют сноса. Затем пришёл Брежнев. Решили, что массовое жильё можно делать чуть человечнее.
Появились брежневки — дома повыше (9-12 этажей), с лифтами, мусоропроводами и чуть побольше кухнями (7-8 метров). Потолки подняли до 2.7 м, комнаты стали раздельными (не проходными), а санузлы — раздельными. Планировка брежневки уже более-менее пригодна для жизни.
Некоторые типы брежневок, так называемые «улучшенки», до сих пор считаются хорошим бюджетным вариантом. Чем отличается брежневка от хрущёвки?
Внешне: панельные блоки у брежневок крупнее, фасады часто облицованы плиткой или побелены. Внутри: коридоры шире, есть балконы, иногда даже кладовые. Но всё равно до сталинок им далеко.
Советские панельные дома всех трёх эпох — это отражение времени.
Сталинки — амбиции империи. Хрущёвки — прагматика и попытка выжить. Брежневки — небольшая передышка, когда денег стало чуть больше, но строить красиво всё равно дорого.