Пока одни застройщики лихорадочно ищут выгодную землю для покупки и строительства новых жилых домов, другие видят потенциал в старых зданиях, причем не обязательно ранее жилых. Впрочем, когда Джесси Уиг, 34-летний агент по недвижимости покупал за 100 тысяч долларов заброшенное здание школы, он еще не знал, что с ним сделает.
Это было в 2019 году, а школа, чтобы вы понимали, имеет площадь в 4600 кв.м - так что цена очень дешевая. Джесси обсуждал варианты с инвестором в недвижимость Адамом Колуччи: может создать коворкинг, место для проведения свадеб, пивной бар или... жилой комплекс. На последнем и остановились.
При этом партнеры сразу решили, что сохранят отдельные элементы школы, чтобы не терять историческую ценность здания.
Тогда к ним присоединился девелопер и управляющий многоквартирными домами Дэн Спанович.
Так классы начали превращаться в современные апартаменты с концепцией открытого пространства.
Аудитория стала гостиной, спортзал так и остался спортзалом с баскетбольной площадкой и тренажерами.
Чтобы не испортить никакие исторические элементы здания, авторы идеи тесно сотрудничали со Службой национальных парков.
"Мы сделали все возможное, чтобы школа сохранила свое историческое значение", — поделился Коллучи.
Реконструкция здания началась в 2020 году и закончилась в октябре 2021-го.
В итоге получилась 31 квартира: 27 однокомнатных и 4 двухкомнатные.
Всего за 6 месяцев все они были заняты. Аренда стоит 1400 долларов за 1-комнатные и 1650 долл. за 2-комнатные.
И это прекрасный пример для других застройщиков. Ведь использовать старые здания для реконструкции и создания новых - это не только экологично, но еще и помощь в сохранении исторической ценности зданий, на которые может не хватать средств у государства.
А что вы об этом думаете?
